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是无法申请房屋抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有秦皇岛房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请秦皇岛房屋抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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1、在秦皇岛银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写住宅贷款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由秦皇岛专业银行住宅贷款业务经理跟进全程办理；
4、签订住宅贷款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将住宅贷款直接划转至合同约定的账户；
7、按住宅贷款合同规定按期足额偿还本息.
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